贵阳花果园S区R区二手房毛坯房(贵阳市花果园二首房急售)

贵州花果园一期的二手房怎么样啊

贵州花果园一期的二手房整体性价比高 ，房价跨度大
，周边配套较完善，但房源供应紧张。房价方面：根据链家网数据 ，上月成交均价为7105元/平
，10月挂牌均价7452元/平，较7月上涨约200元 ，实际成交价多在7157元/平上下 。

花果园J区的房价相对合理
，据最新数据显示，其二手房成交均价约为6524元/平方米 ，具体费用可能会因房源 、装修等因素有所差异
。在交通方面，花果园J区距离多条地铁线路站点较近
，如轨道交通3号线，以及太慈桥站
、五里冲站等 ，方便居民日常出行。

面对省外其他一二线城市动辄上万的房价
，不少年轻人只能望房兴叹 。而贵阳拥有花果园等大盘“压阵 ”，且位于中环以内的主城板块 ，现在二手房市场甚至还有60万 - 80万元就能拿下的房源可供选取
。花果园大量二手房当前成交均价在8000 - 1w左右
，小户型较稀缺。

从同小区房源费用梯度看，76㎡房源单价处于较低水平 ，性价比突出 。市场均价支撑：低于区域挂牌基准价2025年9月花果园U区挂牌均价为6345元/㎡
，而76㎡房源单价4737元/㎡较之低约25%
。在二手房市场中，单价低于区域均价20%以上的房源通常被认为具有费用优势。

在贵阳买二手房选地段时 ，应综合考虑以下关键因素：交易热度高的小区：这类小区通常综合因素优越
，如地段、配套 、宜居性
、费用及升值潜力等，是购房的首选 。例如 ，花果园商圈的二手房，在量价上都占据了贵阳存量房交易的重要位置。

地势高差：坡度大增加步行难度
，削弱商业吸引力
。租赁竞争：低租金区域分流客群，商业租金承压。二手房风险：缺乏配套支撑 ，费用波动可能引发抛售潮 。潜在风险与应对建议尽管花果园商业前景乐观
，但仍需关注以下风险：商业过剩：过度开发可能导致同质化竞争
。建议：差异化定位，引入体验式、主题化商业。

贵阳白宫,亚洲第一大盘,住在这里是什么体验?

住在花果园（包含贵阳白宫所在区域）的体验具有多面性 ，涵盖生活便利性 、出行
、社区环境、休闲娱乐等方面
，具体如下：生活便利性高 餐饮丰富：花果园餐饮非常发达，各式餐饮都能在这里找到 ，居民可以轻松品尝到来自不同地区 、不同风味的美食
，满足多样化的饮食需求 。

号称“亚洲第一大盘
”的花果园是位于贵阳市南明区的大型城市综合体，具有规模宏大、配套齐全
、生活便利等优势 ，但也存在交通拥堵、管理难度大等不足
。

在贵州省的贵阳市就有一座公园中就有一座建筑被称作贵阳白宫
，而这座公园就是花果园。花果园是贵阳的一座十分有名的湿地公园，在这座公园中有一个大型的建筑 ，这个建筑就是花果园公馆，在当地这个公馆又被叫做贵阳白宫
，这是因为这个建筑的主体是白色的，从远处看就是一座依山而建的白色宫殿 。

“亚洲第一大盘”花果园自带网红气质 ，主要因其独特的建筑景观 、优美的自然环境以及在社交媒体上的广泛传播
。标志性建筑吸引眼球：花果园拥有极具辨识度的地标建筑
，如位于湿地公园的双子塔和被称为“白宫 ”的建筑。双子塔高耸入云，现代感十足；“白宫
”则以独特的欧式风格和洁白的外观成为视觉焦点 。

花果园是亚洲第一大楼盘
。花果园 ，亚洲第一大楼盘
，现在也是贵阳最繁华的地区之一这里生活了50万人口，集中了金融
、教育等公共资源但是在这繁华的背后。现在的花果园高楼林立 ，有山有水有公园 。这是花果园的“白宫”
，建筑非常漂亮。花果园的夜景
。

庞大的客流量基础：宏立城集团打造的花果园作为亚洲超级大盘，融合了住宅、商业 、写字楼
、公寓、学校 、大型商场
、医院、公园等多种功能 ，形成了庞大的商业中心。这里每天拥有超百万的客流
，为“网红孵化 ”提供了坚实的流量基础 。

贵阳花果园介绍

贵阳花果园位于贵阳市南明区核心地段（花果园大街1号），是全国知名的大型城市综合体 ，集住宅 、商业
、办公、生态 、文旅于一体
。核心定位与规模它前身为棚户区改造项目，总投资1000亿元
，总建筑面积1830万平方米。

贵阳花果园湿地公园是当地颇具特色的城市生态公园，值得一游 。以下从多个角度为你详细介绍： 环境与景观亮点 公园以湿地生态为核心 ，拥有约16万平方米水域
，种植了芦苇、菖蒲等水生植物，夏季可见白鹭等鸟类栖息 ，生态氛围浓郁
。

贵阳花果园的“白宫
”是当地极具人气的网红打卡地
，以下从多个方面为你详细介绍：打卡氛围与体验夜晚灯光效果：夜幕降临后，花果园“白宫”及周边楼宇店铺
、主体建筑的小别墅都会亮起灯 ，将整个区域映衬得异常光鲜动人
，营造出浪漫且梦幻的氛围，吸引众多市民和游客前来拍照打卡。

贵阳花果园位于贵阳市中心地带 ，是一个集住宅、商业 、休闲等多功能于一体的综合社区 。由于其地理位置优越
，配套设施完善，吸引了大量居民和商业活动聚集于此
。其内部的多个区域则依据不同的规划理念和建设时间进行布局和命名。这些区域之间交通便利 ，相互联系紧密 。

花果园购物中心是贵阳市南明区著名旅游景点之一，是集“吃喝玩乐购 ”于一体的大型综合性商业体
。以下是关于该景点的详细介绍：基本信息开业时间：2012年开业
，是花果园商圈亮相的首个大型商业体。地理位置：位于贵州省贵阳市南明区花果园大街1号，地处花果园核心区域 。

花果园二手房中介有哪些

〖壹〗
、德佑花果园大街店 位置：南明区中山南路66号一期17栋17-2-657 联系电话：0851-85977466 以上信息涵盖了花果园附近几家主要的二手房中介 ，包括其位置和联系电话。在选取中介时
，建议根据个人需求和实际情况进行考察和比较，以确保获得满意的服务
。

〖贰〗、贵阳花果园好住理房产租赁中介公司 ，专注房产中介3年
，成功帮助30000+客户找到满意房源，根据客户需求 ，两小时内推荐3套以上优质房源供客户选取
，24小时值班，看房全程微笑服务 ，车接车送看房
，看房满意后签订合约。

〖叁〗 、购物：方圆荟·海豚广场
、花果园购物中心等商场满足日常消费需求 。医疗与生活娱乐：文中未详细提及具体医院及生活娱乐设施，需进一步实地考察
。总结：花果园一期二手房适合预算有限但追求配套完善的购房者 ，尤其小户型性价比突出。但需注意房源供应紧张，建议提前规划需求并关注市场动态 。

〖肆〗、该区域由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司于2012年建成
，楼栋总数为14栋，共计房屋10821户 ，物业费用在5至5元/平米/月之间
。花果园J区的房价相对合理
，据最新数据显示，其二手房成交均价约为6524元/平方米 ，具体费用可能会因房源 、装修等因素有所差异。

〖伍〗
、025年贵阳花果园U区76平米二手房36万不算贵
，具体分析如下：费用横向对比：低于近期同小区房源单价根据2025年8月27日发布的房源信息，花果园U2区一套67㎡的2室1厅1卫二手房总价为36万 ，单价约5373元/㎡ 。而用户关注的76㎡房源总价同样为36万
，对应单价约4737元/㎡
。

〖陆〗、今年6月初，贵阳市民艾女士（化名）通过房屋中介看中了南明区的一套二手房 ，在签订《房地产买卖及居间合约》当天
，艾女士支付了15800元的中介费。

贵阳买二手房如何选地段

〖壹〗 、在贵阳买二手房选地段时，应综合考虑以下关键因素：交易热度高的小区：这类小区通常综合因素优越 ，如地段
、配套、宜居性 、费用及升值潜力等，是购房的首选 。例如
，花果园商圈的二手房，在量价上都占据了贵阳存量房交易的重要位置
。配置稀缺资源的地段：如地铁站、公园等 ，这些资源能大幅提升房产的宜居性和流动性。

〖贰〗
、购房者需根据自身经济能力和购房预算进行选取 。推荐区域 云岩区：作为贵阳市的老城区
，云岩区交通便利，生活配套设施完善。该区域的小户型二手房费用相对适中 ，适合自住或出租
。观山湖区：作为贵阳市的新城区
，观山湖区环境优美，交通便利 ，且拥有较多的商业和公共设施。

〖叁〗、白云区和花溪区：这两个区域虽然相对远离市中心
，但交通便利，环境优美 ，也有不少适合自住或出租的小户型二手房源 。价位范围 贵阳小户型二手房的价位范围较广
，从几十万元到上百万元不等
。具体价位取决于房屋的地段 、房龄
、装修程度以及配套设施等因素。